而琶洲这边，塔尖豪宅琶洲南TOD，也在今天加推了22、23栋的楼王，推出建面约225㎡、279㎡两个大平层户型。

　　有销售表示，买家刷卡速度根本停不下来，还有不少来自外地的豪客专程赶来，去化流速一如既往惊人。

　　其实不止是广州，上海也同样。前阵子陆家嘴豪宅开售，楼王也成了“抢手货”——总价1.1亿的楼王，开场即被选购。

　　从宏观上来讲，虽然广义货币M2，4、5月来增速开始放缓，但总量早已突破300亿。

　　作为重要的经济指标，当M2大于GDP的增速时，说明市场正处于货币超发，通胀预期拉高。而近几年来，比值长期处在高位。

　　因此今年以来，高铁费、燃气费、电费、税费陆续在涨价，官方下场拉动物价回升，打破通缩预期。

　　接下来，启动新一轮经济刺激，预防通缩预期也是大概率。所以说，长期的通胀是常态化，这是未来长期的趋势。

　　而在短暂的滞涨周期内，前瞻性更高的峯层看到的机会，则是用相对低的成本，去把握高能级城市的核心资产，用确定性更高的资产，去抵御长期性的通胀。

　　全国很多高净值的家庭，慢慢的开始做新的资产配置，甩掉价值拉垮的普通资产，转向一线城市核心优质资产。

　　而要论确定性，CBD豪宅始终是稳定的价值锚点，尤其是更高级的楼王。所以你能看到上海也好，广州也好，塔尖的豪宅都成为了香饽饽。

　　值得一提的是，今年琶洲南TOD二期，3月份才首推到现在，随着楼王推出，8栋小高层已经推出7栋，创造了可怕的豪宅流速。

　　而这也就从另一方面代表着，本来就稀有，现在更是孤品了。因此，楼王刚推出又是备受追捧，其实也是水到渠成的事。

　　比如，琶洲地段的价值，以及CBD大城的唯一性；比如，TOD+CBD+POD，开创性的豪宅理念。

　　好在呢，拿到推货消息的同时，猫姐还扒到了一条“更新鲜”的动态——6月25日，琶洲南TOD全新的样板展示区，终于要来了！

　　但这种方式，往往给了一座豪宅奢华的表皮，却没有灵魂。因为它没有理解到，业主才是空间场景的第一使用者。

　　而一座豪宅真正的精髓，其实在于理解业主的“个性化需求”。恰如越秀设计师的一句话：“业主才是最懂产品的人”。

　　项目地处琶洲CBD，外部有滨河公园，内部则打造了约2万方的城央绿岛、约1万方中轴绿廊，形成连片的幽谷。

　　而22、23栋新品，之所以是楼王，则恰恰是占据了至宽的景观面，加上南北纯板楼设计，南北皆有大面宽景观。

　　南向楼间距达到近146米，直面大片绿岛公园，北向则是中央花园景， 享受着CBD里，奢侈的绿幕窗景。

　　设计师的做法，能够说是直接给户型“开了广角”。 以建面约279㎡的大平层为例：

　　反复丈量的尺度，让整个房子舒展得像会呼吸一样，而极致的面宽，则是把房子当作大自然的取景框，阳光、公园美景无界过渡到室内。

　　因为，它还把层高做到了约3.3米，一走进室内，就可以感觉到开阔敞亮的大宅居住体验，窗外双公园景观扑面而来。

　　同时立面设计上，甄选百年进口门窗品牌的高端产品线，并通过更大的窗地比、更窄的窗框边界设计， 营造IMAX的宽景体验。

　　空间设计上，琶洲南TOD二期， 不止做到了 超高实用 率， 而且更重注“人的空间体验”。

　　譬如建面约279㎡的户型，除了横向的大宽面，LDKG空间从南到北，进深达到近27米。

　　没有被碎片化切割的空间，得以放入约70㎡南北通透客餐厅、中西双厨等功能区，形成无界的家庭生活、社交空间。

　　同时，两 梯两户、电梯双开门设计，为每一户留足奢阔电梯厅。 还有独立的工人房设计，并通过双动线实现“主仆分区”。

　　而基于大开大合的空间骨架，设计师如何用灵感，赋予居住者更多的空间想象力呢？这一次，在其新开的样板间，你也能找到答案。

　　WSD 作为一家立足当代面向未来的国际设计机构， 主笔过万华麓湖、北京懋源、保利时代等多个顶级项目，荣获伦敦国际设计奖、美国 TITAN 地产大奖、法国设计大奖、法国 NOVUM DESIGN AWARD 等多项国际赛事奖项，在市场上引领设计风潮。 擅长从多元、新锐、无限的视角出发，捕捉时代的新鲜元素，刻画新世代的生活图像 。

　　如今操刀琶洲南TOD二期室内设计，WSD也将其独特的设计语言，注入到空间表达中，让空间成为“人真实需求”的多元场景。

　　当你走进室内，就会发现，其固然不乏高端的用材、用料。但真正的精髓在于：通过巧妙的“留白”，给业主带来的更大化“个性化搭配可塑性”。

　　你能感受到，充满现代简约、典雅奢华的空间美学，但又没有过份“风格化”的表达，目的是要把更多的可能性留给了业主。

　　全屋秋香色木饰面，虽工艺繁杂，需历经72道生产工序，36个质控点的严格把关。

　　而浅色简约的风格，也给足了业主自由定义的可能性，能适应任何不一样的风格的家具摆设，呈现不同艺术品的装饰效果。

　　当然，除了豪宅空间感的极致表达，在大师笔下的空间，还能看到了更多围绕着“人”的细节、质感思考。

　　如嘉格纳燃气炉、蒸烤一体箱、冰箱，作为 拥有300多年历 史的德国顶奢 厨电品牌， 嘉格纳从始至终坚持星级主厨严苛标准及手工打磨，近千道工序和上万个零件几乎都是手工打造，带来堪比世界顶尖大厨的专业烹饪体验。

　　而卫浴水龙头、花洒等五金，则选用了 全球顶奢品牌，有着卫浴界 “劳斯莱斯”之称的德国汉斯格雅，带来超凡的生活享受。

　　全屋的石材，皆选用了蓝金沙、爵士白、新冷翡翠、鱼肚灰、蓝天白玉等名贵天然石， 履迹全球上百个国家的探寻和挑剔，只为质感的呈现。

　　铸铝装甲门，很多豪宅都会用，不同之处在于厚度。一般豪宅只做约6-8公分，但琶洲南TOD做到约10公分厚，重达180公斤。

　　同时，考虑到业主品味、审美的不同，内部墙面更搭配可装卸的大片岩板。更易于清洁，历久弥新，而且由于可拆卸，也方便业主根据喜好搭配。

　　全屋过道转角，皆采用“圆弧型”设计，既能提升颜值，带来圆润、温馨的空间体验。

　　当然，圆弧转角设计，不论是对工艺的要求，还是造价成本，也都远超于普通的直角设计。 若非追求极致体验，一般开发商根本不会豪砸成本去做。

　　比如，主卧墙布交付，除了对墙纸材料严苛甄选，连贴墙纸的辅料也都是最高环保级别的食品级糯米胶。

　　而全屋的涂料，也采用了是北欧白天鹅认证的九大国际高标准的环保材质，达到刷完即可入住的检测标准。

　　采用这样的墙面涂料，除却造价成本更高，更重要的是，它有极其严苛的工艺技术要求，即便破损一个小块面，都需要整面涂料重做。

　　也正因为如此，懂这种工艺的匠人很难找，据说整个广州，能操作的匠人不到60位。

　　今年广州连下了2个多月雨，60天里面不下雨的天数，只有区区7天。 这种连绵的 雨天 ，就连大剧院都 要发霉， 更别提家里了。

　　比如，墙面的 铺 装，层层 腻子、 面漆 ， 地面的 防潮 地垫等严苛 工序。 正因 如此，你才能看到，它在室内敢于采用大量 木饰面、 皮革背景 墙 的设计。

　　而为了让业主在享受CBD繁华的同时，转身也能回归到静谧的自然居所里，项目在隔音上，也下足了功夫。

　　同时，采用高品质复合实木地板，厚度也从常见的1.2mm升级到了2mm， 环保级别 更高， 更耐磨耐用，防噪效果也更好。

　　当然，还有非常多细节这里就不展开了，下周琶洲南TOD二期全新样板间、工法展示区会见分晓。

　　而如果你对全新加推的22栋、23栋楼王感兴趣，这也会是一个直面其产品力的极佳机会。

　　更重要的是，虽然琶洲南TOD二期，在空间、细节、质感已经做到极致，但它并不满足于此。

　　此外，猫姐还了解到，针对大户型， 越秀还会到业主更多定制化的选择，通过 柔性定制实现与业主的共创。

　　所以，各位不妨敬请期待吧！如果还想想知道更多信息，也可以添加下面二维码，一对一咨询。

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